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【知らないとヤバい】空き家の固定資産税が6倍に!?法改正の内容と対策方法

ポイント

2023年6月14日「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」の交付により、固定資産税が高くなる空き家が増えています。

ムダな支払いが発生してしまう前に、空き家に対して発生する税金の基本をおさえて、対策を検討しておきましょう。

空き家を放置すると大変なことになる場合もある。
今のうちに対策を考えておくのが吉じゃ

 

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はじめに

近年、日本全国で空き家の問題が深刻化しています。

都市部から地方まで、多くの地域で空き家が増加し、それに伴う問題が顕在化しています。

2023年の法改正は、この問題に対する一定の解決を目指しています。この記事では、法改正の詳細と、空き家所有者が取るべき対策について解説します。

空き家問題の現状

空き家は、その周囲の地価低下や犯罪の増加など、さまざまな社会問題を引き起こしています。

また、老朽化した空き家は倒壊の危険もあり、近隣住民にとって安全上のリスクとなっています。

政府はこの問題を解決するため、2023年に空き家に関する固定資産税の改正を行いました。

2023年の法改正の概要

2023年の法改正は、特定の空き家に対する固定資産税を最大6倍に引き上げるものです。

この法改正は、空き家の増加を抑制し、社会問題の解決を目指すものです。

この法改正により、空き家の管理がより一層重要となります。

 

法改正の詳細

「特定空き家」と「管理不全空き家」の定義

法改正により、「特定空き家」と「管理不全空き家」の2つのカテゴリが注目されます。

特定空き家は、空き家対策特別措置法により、さまざまな罰則の対象となっている空き家のことを指します。

一方、管理不全空き家は、その前段階であり、固定資産税が6倍に上がる可能性があります。

特定空き家

  • 倒壊や著しく保安上危険となるおそれのある状態
  • 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  • 周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

 

法改正の経緯と公布日

2023年3月に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が提出されました。

この法律案は6月の参議院本会議で可決され、2023年6月14日に公布されました。

 

固定資産税の変更点とその影響

この法改正により、特定空き家や管理不全空き家に指定された場合、固定資産税が最大で6倍に増加します。

これは、政府が増え続ける空き家問題を解消し、倒壊の恐れがある空き家等に対して厳しい措置を行うためのものです。

 

対策方法

空き家の適切な管理と活用方法

固定資産税の増加を避けるためには、空き家の適切な管理と活用が必要です。

空き家をリノベーションやリフォームを行い、賃貸物件として活用することで、固定資産税の増加を回避できます。

 

空き家への投資とリノベーションのメリット

空き家への投資は、新しいビジネスチャンスとしても注目されています。

リノベーションを行うことで、空き家が新しい価値を持ち、地域社会に貢献できる可能性があります。

 

【決断を間違えないためには?】資産価値を把握しておくことが重要!!

「税金や管理の手間をかけて空き家を活用するべき?それとも早めに売却すべきか?」

検討材料として、まずは空き家の資産価値を把握しておくことが重要じゃ。

資産価値が高ければ値落ちする前に売却する判断も可能ですし、

そうでなければ、賃貸としての運用土地の有効活用を検討するのも可能です。

放置だけはNG。高額な税金の発や建物の老朽化による資産価値の低下が問題となる。

 

空き家の値段をネットで簡単に調べる方法は?

最近ではネットで地域や物件の情報を入力するだけでするだけで、いくらで売れるかすぐ調べられるサイトがあります

 

このようなサイトはたくさんありますが、

今いちばん利用されてるのは不動産一括査定サイト「イエウール」です。

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