【知らないとヤバい法改正】誰も住んでない実家の固定資産税が6倍に!?

誰も住んでない実家はどうしたらいいの？

少なくとも、放置だけはヤメておいたほうがいいぞ。
固定資産税がはね上がる可能性がある。

空き家を放置すると大変なことになる場合もある。
今のうちに対策を考えておくのが吉じゃ

本記事では「空き家の固定資産税改正」とその対策について解説します。

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全国で誰も住んでない実家（空き家）が増えている

近年、日本全国で空き家の問題が深刻化しています。

都市部から地方まで、多くの地域で空き家が増加し、それに伴う問題が顕在化しています。

2023年の法改正は、この問題に対する一定の解決を目指しています。この記事では、法改正の詳細と、空き家所有者が取るべき対策について解説します。

空き家問題の現状

空き家は、その周囲の地価低下や犯罪の増加など、さまざまな社会問題を引き起こしています。

また、老朽化した空き家は倒壊の危険もあり、近隣住民にとって安全上のリスクとなっています。

政府はこの問題を解決するため、2023年に空き家に関する固定資産税の改正を行いました。

2023年の法改正の概要

2023年の法改正は、特定の空き家に対する固定資産税を最大6倍に引き上げるものです。

この法改正は、空き家の増加を抑制し、社会問題の解決を目指すものです。

この法改正により、空き家の管理がより一層重要となります。

法改正の詳細

特定の空き家とは？？

「特定空き家」と「管理不全空き家」の定義

法改正により、「特定空き家」と「管理不全空き家」の2つのカテゴリが注目されます。

特定空き家は、空き家対策特別措置法により、さまざまな罰則の対象となっている空き家のことを指します。

一方、管理不全空き家は、その前段階であり、固定資産税が6倍に上がる可能性があります。

管理やメンテナンスが行き届いてない建物は特定空き家に指定され、

税金が6倍になる可能性がある。

法改正の経緯と公布日

2023年3月に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が提出されました。

この法律案は6月の参議院本会議で可決され、2023年6月14日に公布されました。

固定資産税の変更点とその影響

この法改正により、特定空き家や管理不全空き家に指定された場合、固定資産税が最大で6倍に増加します。

これは、政府が増え続ける空き家問題を解消し、倒壊の恐れがある空き家等に対して厳しい措置を行うためのものです。

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対策方法

空き家の適切な管理と活用方法

固定資産税の増加を避けるためには、空き家の適切な管理と活用が必要です。

空き家をリノベーションやリフォームを行い、賃貸物件として活用することで、固定資産税の増加を回避できます。

空き家への投資とリノベーションのメリット

空き家への投資は、新しいビジネスチャンスとしても注目されています。

リノベーションを行うことで、空き家が新しい価値を持ち、地域社会に貢献できる可能性があります。

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「実家をどうするべきか問題」

将来的に売却する予定があるなら、絶対に今の資産価値を知っておいた方がいい。

家の値段を知るべき理由

不動産価格指数（住宅）

2024年現在、過去20年にないほどの不動産バブルが来ています。

都心や観光地だけでなく、地方も例外ではありません。

• 地方移住による住み替え
• 投資目的での不動産購入
• 外国人による不動産購入
• 円安の影響

など、いくつかの要因が不動産価格を大きく引き上げていると言われています。

ただし、いつ終わるか分からないのがバブル

受給バランスの変動や、要因の変化、起こると言われる大地震など、不動産市場はいつ急落するか分かりません。

今のバブル市場の中では、最新の家の価値を知り、売りどきを逃さないことが重要です。

空き家の値段をネットで簡単に調べる方法は？

空き家の値段を調べるのはネットの一括見積もりがおすすすめ。

気軽に査定依頼ができるようになっている。

ネットの一括査定では、地域や物件の情報を入力するだけでするだけで、いくらで売れるかすぐ調べられます。

国内で一番利用されてるのは不動産一括査定サイト「イエウール」です。

不動産業者によっては査定額が100万円以上高くなることもあるので、
複数の優良企業から査定してもらえるのがメリット。
利用者もいちばん多く、悪質な業者への対応も徹底しているのが安心じゃ。

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